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4-ZIMMER STADTWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG MIT EIGENEM SPIELPLATZ

90763 Fürth

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Preis:559.000 €
€/m²:5646 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche99 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis559.000 €
  • Preis pro m²5646 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.370 €

Jährliche Mieteinnahmen

16440 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90763 Fürth
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

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Inseratshistorie

Seit 15. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

  • 15. Feb. – 16. Juni 2026Private Immobilienangebote2×559.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 559.000 € (entspricht 5646 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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