Top Lage - Neues Baudenkmal
Dresden
Preis:552.000 €
€/m²:7263 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis552.000 €
- Preis pro m²7263 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
689 €
Jährliche Mieteinnahmen
8268 €
Mietrendite (ROI)
1.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1067 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, umgeben von einer beeindruckenden historischen Architektur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und die Region.Die nahegelegenen Grünflächen und Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Rückzugsorten in der Natur bietet dieser Standort eine einzigartige Lebensqualität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 552.000 € (entspricht 7263 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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