+++ Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Grünanlage und Stellplätzen in Bestlage +++

Gohlis-Süd zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten und repräsentativen Villen, die dem Viertel ein stilvolles und zugleich lebendiges Ambiente verleihen.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Leipziger Auwald und dem idyllischen Rosental-Park - perfekte Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie Fitness- und Sporteinrichtungen, wie z. B. die beliebte Schwimmhalle Mitte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 210 m entfernt, die S-Bahn-Station ca. 390 m. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie der Marktplatz sind in weniger als 10 Minuten erreichbar - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad.Auch Bildung und Betreuung sind bestens abgedeckt: In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie die Stadtbibliothek.Gohlis-Süd bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Lebensqualität.