Leipzig: Bauhausstil, Design, Ruhe und Parkambiente
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis945.000 €
- Preis pro m²6136 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.040 €
Jährliche Mieteinnahmen
24480 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4179 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Begehrte Wohnlage -in der Nachbarschaft Villen und alter Baumbestand- Leutzsch ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs mit direkter Nähe zum Auwald und Naturschutzgebiet - ideal für Naturfreunde und Aktive. Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Sportvereine, ein Tennisclub und kulturelle Angebote sorgen für Freizeitvielfalt. Die Anbindung an ÖPNV und Autobahn ist sehr gut - das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
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