ETW für anspruchsvolle Menschen - Schwimmbad + Sauna im Haus
Gelsenkirchen
Preis:188.000 €
€/m²:2350 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3.5
- Etage5
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis188.000 €
- Preis pro m²2350 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
614 €
Jährliche Mieteinnahmen
7368 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage - in direkter Nähe zur City von GE-Buer - und dennoch in grüner Umgebung.Das Zentrum von GE-Buer ist durch einen gemütlichen Spaziergang in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Hier findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Busbahnhof, Straßenbahnen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie verschiedener Nationalitäten, Kindergärten, Schulen usw..Für Fußball-Fans ist die Veltins-Arena AufSchalke auch ohne PKW per Bahn (Linie 302 = 3 Haltestellen) oder fußläufig gut zu erreichen.Entspannung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen im Park Schloss Berge.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 188.000 € (entspricht 2350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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