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    4. Historisches Flair trifft Komfort

    Historisches Flair trifft Komfort

    Dresden

    Preis:299.000 €
    €/m²:2903 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Historisches Flair trifft Komfort – Dresden – Bild 1 von 9
    Historisches Flair trifft Komfort – Dresden – Vorschaubild 1
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    Historisches Flair trifft Komfort – Dresden – Vorschaubild 7
    Historisches Flair trifft Komfort – Dresden – Vorschaubild 8
    Historisches Flair trifft Komfort – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2903 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    969 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11628 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1127 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Leipziger Vorstadt liegt nordwestlich der Inneren Neustadt in Dresden und ist für die mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit bekannt. Am Elbufer des Viertels liegt das Hafenbecken des Neustädter Hafens, welcher unter Denkmalschutz steht. An diesem Hafen befindet sich auch das Industriedenkmal "Alter Schlachthof", welcher heute ein beliebter Veranstaltungsort ist. Das Stadtviertel ist durch mehrere Straßenbahn-und Buslinien sehr gut erschlossen. Trotz des niedrigen Durchschnittsalters von rund 33 Jahren in diesem Stadtviertel zieht das breit gefächerte Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot Menschen aller Altersgruppen an. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 299.000 € (entspricht 2903 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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