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    4. Ihr neues Zuhause: 3- Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Leonhard mit Balkon & Tiefgarage

    Ihr neues Zuhause: 3- Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Leonhard mit Balkon & Tiefgarage

    Nürnberg

    Preis:458.250 €
    €/m²:5951 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Ihr neues Zuhause: 3- Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Leonhard mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause: 3- Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Leonhard mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause: 3- Zimmerwohnung in Nürnberg-St. Leonhard mit Balkon & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 00:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis458.250 €
    • Preis pro m²5951 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.313 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15756 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    „Ankommen, wo das Leben spielt – und das Zuhause beginnt.“In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen und trotzdem einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor suchen.Vielfältige Restaurants, kleine Läden, Cafés und perfekte Verkehrsanbindung – hier liegt alles, was das Stadtleben angenehm macht, direkt vor der Tür.Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Jede bietet einen Platz im Freien – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse.Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem Viertel mit Herz, Charakter und Lebensfreude.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 458.250 € (entspricht 5951 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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