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    4. Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt!

    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt!

    Nürnberg

    Preis:95.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt! – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5832 €

      Mietrendite (ROI)

      6.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Nürnberger Südstadt zwischen Frankenschnellweg, der Gibitzenhofstraße und der Landgrabenstraße ist eine tolle Lage für jemanden der gerne auch mal auf das Auto verzichtet. Hier bietet sich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem mit Straßenbahn und U-Bahn in andere Stadtteile oder ins Stadtzentrum kommen. Außerdem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das macht das Leben dort sehr komfortabel und praktisch.Die perfekte Lage für das Wohnen in der Stadt mit allen Vorzügen des Stadtlebens.Fazit:Die perfekte Wohnlage für Singles, Pendler und Urban-City-Living!Hier finden Sie auch bei einem Mieterwechsel schnell wieder neue Mieter.

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      Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nürnberger-Südstadt!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 95.000 € (entspricht 3167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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