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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund

    Heidelberg

    Preis:139.000 €
    €/m²:2725 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund – Heidelberg – Bild 1 von 4
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund – Heidelberg – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund – Heidelberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8136 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Romantisch und nüchtern-wissenschaftlich, weltoffen und intim, traditionsreich und auf die Zukunft ausgerichtet - all das ist Heidelberg. Zentral gelegen und schnell erreichbar, nur eine Stunde vom Rhein-Main-Flughafen entfernt. Eine Stadt mit wissenschaftlichen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen von internationaler Spitzengeltung. Als Wissenschaftszentrum beherbergt Heidelberg nicht nur die Universität mit ihren 15 Fakultäten und über 30.000 Studierenden sondern auch das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL), das Deutsche Krebsforschungszentrum und fünf Max-Planck-Institute. Zu Recht gilt Heidelberg als idealer Ort zum Arbeiten und Leben. Mehr als zehn Museen, städtische und private Theater, zahlreiche Galerien und eine lebendige Kleinkunstszene machen Heidelberg zur vielfältigen Kulturstadt. Über die B 3 und die B 535 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Heidelberg oder Leimen und alle anderen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar und natürlich auch Walldorf mit der SAP.

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      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund

      Inseriert am 17. November 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      159.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 139.000 € (entspricht 2725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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