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    4. Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz

    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz

    10961 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:6073 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1918
    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz – 10961 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz – 10961 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz – 10961 Berlin – Vorschaubild 2
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    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz – 10961 Berlin – Vorschaubild 8
    Wohnen im Herzen des Bergmannkiezes - Altbaucharme am Marheinekeplatz – 10961 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6073 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    914 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10968 €

    Mietrendite (ROI)

    4.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10961 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt mitten im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Kreuzberg - direkt am Marheinekeplatz. Kaum ein anderer Kiez vereint so charmant das bunte, lebendige Berliner Lebensgefühl mit urbaner Vielfalt und einer entspannten Nachbarschaft.Rund um die Wohnung reihen sich unzählige Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Die traditionsreiche Marheineke Markthalle mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur einen Steinwurf entfernt und gilt als zentraler Treffpunkt im Viertel.Auch für Erholung ist gesorgt: Der grüne Viktoriapark mit seinem Wasserfall sowie das weitläufige Tempelhofer Feld sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die U-Bahn-Station Gneisenaustraße (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt - sind auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 6073 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10961 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1918.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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