Geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe Marienplatz
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4326 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
18912 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70178 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Arminstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, welcher einer der beliebtesten Plätze im Stuttgarter Süden ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8, A81), die Neue Messe sowie der Flughafen liegen etwa 20 Autominuten vom Objekt entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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