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    4. Top sanierte 3RWE im Leipziger Osten! Energieausweis A+

    Top sanierte 3RWE im Leipziger Osten! Energieausweis A+

    Leipzig

    Preis:179.000 €
    €/m²:2841 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Top sanierte 3RWE im Leipziger Osten! Energieausweis A+ – Leipzig – Bild 1 von 1
    Top sanierte 3RWE im Leipziger Osten! Energieausweis A+ – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2841 €/m²
    • Heizkosten95 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktivsein ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 179.000 € (entspricht 2841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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