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    4. Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg

    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg

    Düsseldorf

    Preis:529.000 €
    €/m²:3674 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1985
    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg – Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 11:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²3674 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Gallberg ist ein bevorzugter, landschaftlich äußerst reizvoll gelegener Stadtteil im Osten der Stadt Düsseldorf.Die Lage zeichnet sich aus durch eine elegante Einfamilienhaus-Bebauung umgeben von ausgedehnten Wäldern (Grafenberger Wald), Wiesen und Feldern und die damit verbundene Nähe zu einem vielseitigen Freizeitangebot. Der bekannte Tennisverein Rochusclub, sowie der Golfclub in Hubbelrath und verschiedene Reiterhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar.Der angrenzende Stadtteil Gerresheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und im Zentrum über einen historischen Marktplatz mit idyllischem Wochenmarkt.Das Düsseldorfer Stadtzentrum mit der Einkaufsmeile Königsallee und allen kulturellen Einrichtungen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und in die Richtung Köln/Frankfurt.Kurz zusammengefasst: Ein idealer und gehobener Wohnstandort im Düsseldorfer Osten und somit eine gute Investition in die Zukunft!

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 529.000 € (entspricht 3674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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