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    4. Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach!

    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach!

    Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4752 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1982
    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg-Eibach ist ein Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Die Bebauung besteht überwiegend aus Häusern mit Resten alter dörflicher Strukturen im ehemaligen Ortskern.Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S2 (Roth-Schwabach-Nürnberg-Feucht-Altdorf) verbindet Eibach mit dem Hauptbahnhof Nürnberg in etwa 7 Minuten. Die Haltestelle ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es mehrere Regionalbuslinien (60, 61, 62, 66, 67, N6), die Eibach mit Schwabach, Fürth und der Nürnberger Innenstadt verbinden. Für Autofahrer bieten die Hafenstraße sowie die Südwesttangente eine schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) und die Autobahnen A6 und A9.Eibach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (Aldi, Netto, Norma), Drogerien (DM), Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Tankstellen, Banken und Friseure. Das Freizeit- und Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst Sportvereine, Musikschulen und den Bücherbus. Ein besonderes Highlight ist die jährliche Eibacher Kirchweih um den Johannistag.Erholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet im Rednitzgrund, der Faberpark und das Eichenwäldchen an der Hinterhofstraße. Insgesamt zeichnet sich Eibach durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.weniger anzeigen

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekt für Familien! DHH in Nürnberg-Eibach!

      Inseriert am 15. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Immobilienbewertung

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