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    4. Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

    80804 München

    Preis:3.950.000 €
    €/m²:12951 €/m²
    Fläche:305 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1927
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Bild 1 von 6
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 1
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 2
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 3
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 4
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 5
    Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren. – 80804 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche305 m²
    • Grundstücksfläche320 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis3.950.000 €
    • Preis pro m²12951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      95556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80804 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing gehört zu den lebenswertesten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die Nähe zum weitläufigen Englischen Garten sorgt für ein einmaliges Lebensgefühl, während auch die Innenstadt schnell und einfach durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichbar ist. Das moderne Stadtquartier Schwabinger Tor bietet alles für den täglichen Bedarf: von stilvollen Boutiquen und Supermärkten bis hin zu ausgewählten Serviceangeboten. Gleichzeitig prägen charmante Straßenzüge, einladende Cafés und gemütliche Restaurants das charakteristische Lebensgefühl dieses Viertels.Schwabing begeistert mit seiner kulturellen Vielfalt und seinem unverwechselbaren Flair: Von Museen und kulturellen Einrichtungen bis hin zur Gastronomie bietet das Viertel ein breites Spektrum an Freizeit- und Genussmöglichkeiten.Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität der Lage: Mehrere Tramlinien (27, 28, 12) sowie die U-Bahn-Linien U2, U3, U6 und U8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität - ob in die Innenstadt oder zum Flughafen.Diese Lage verbindet damit alles, was das Leben in München so besonders macht: zentrales Wohnen, kulturelle Vielfalt, kulinarische Entdeckungen und naturnahe Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

      Inseriert am 21. April 2026
      Immobilienscout24
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      3.950.000 €
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      Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

      Inseriert am 15. Dezember 2025
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      Rarität. Ensemble-Eckhaus aus den 1920er-Jahren.

      Inseriert am 11. November 2025
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      4.500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.950.000 € (entspricht 12951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 305 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80804 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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