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    4. * KAUFEN * 2-RWE in Alt-Lindenau * Tageslichtküche * Wanne * vermietet *

    * KAUFEN * 2-RWE in Alt-Lindenau * Tageslichtküche * Wanne * vermietet *

    Leipzig

    Preis:99.900 €
    €/m²:2323 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    * KAUFEN * 2-RWE in Alt-Lindenau * Tageslichtküche * Wanne * vermietet * – Leipzig – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis99.900 €
    • Preis pro m²2323 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5340 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Kaufobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Man kann alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen auf kurzem Wege erreichen.Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist ebenso Anlaufpunkt für Anwohner für Besorgungen aller Art. Das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen ganz in der Nähe und laden zu erholsamen Stunden, langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 99.900 € (entspricht 2323 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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