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    4. 2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1

    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1

    Leipzig

    Preis:143.650 €
    €/m²:2477 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Bild 1 von 6
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 1
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 2
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 3
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 4
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 5
    2 Zimmer ETW mit Fußbodenheizung in gepflegtem MFH, WE1 – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis143.650 €
    • Preis pro m²2477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      6.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Reudnitz ist mittlerweile ein studentisch geprägtes Viertel, das über eine gute Altbaustruktur verfügt. Es gilt als mittlere Wohnlage mit Potenzial. Der naheliegende Lene-Voigt-Park ist nicht nur Naherholungsort, sondern auch Treffpunkt für Sport und Kultur. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdner Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kitas, Einkaufszentrum und Kino sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ans Zentrum ist bestens über ÖPNV gewährleistet. Auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 143.650 € (entspricht 2477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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