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    4. Betongold anstelle von niedrigen Sparbuchzinsen

    Betongold anstelle von niedrigen Sparbuchzinsen

    Darmstadt

    Preis:259.000 €
    €/m²:4177 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Betongold anstelle von niedrigen Sparbuchzinsen – Darmstadt – Bild 1 von 2
    Betongold anstelle von niedrigen Sparbuchzinsen – Darmstadt – Vorschaubild 1
    Betongold anstelle von niedrigen Sparbuchzinsen – Darmstadt – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4177 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64293 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Waldkolonie ist ein Statistischer Bezirk in Darmstadt. Der statistische Bezirk mit diesem Namen ist genau definiert (siehe hierzu Liste der Stadtteile von Darmstadt). Dieser befindet sich nördlich der Rheinstraße, südlich der Gräfenhäuser Straße und westlich des Hauptbahnhofes und der Gleisfläche der Bahnstrecke Frankfurt am MainHeidelberg. Im Westen schließen sich jenseits des namensgebenden Westwaldes die Gemarkungen von Griesheim und Weiterstadt an das Gebiet an. Der statistische Bezirk Waldkolonie hat eine Fläche von 448,2 ha.In den Jahren 1911 und 1912 kam es hier zu ersten Ansiedlungen in Form einer Bahnarbeitersiedlung.In dem statistischen Bezirk befindet sich außerdem die Siedlung Tann, die südlich des Autobahndreiecks Darmstadt liegt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 259.000 € (entspricht 4177 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Immobilienbewertung

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