Frischer Start ins neue Jahr: Charmantes Einfamilienhaus mit Charme

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in teilweise modernisiertem Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 102 m². Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für eine bis zwei Familien.Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, von denen bis zu vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag.Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Schallschutz beitragen. Darüber hinaus wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert und die Fassade zusätzlich gedämmt, was ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Teilweise wurden zudem die Wasserleitungen im Badezimmer ausgetauscht. Auch der Warmwasserspeicher wurde modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung.Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und gärtnerische Aktivitäten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Spielbereich für Kinder sowie einen gemütlichen Terrassenbereich mit Markise zu realisieren.Die Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten einen komfortablen Alltag.Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort suchen und gleichzeitig den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus ebenfalls hervorragend als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.