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    Anlagewohnung im Fachwerkcarrée in schönster Wohnlage

    Hannover

    Preis:649.000 €
    €/m²:7054 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Anlagewohnung im Fachwerkcarrée in schönster Wohnlage – Hannover – Bild 1 von 9
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    Anlagewohnung im Fachwerkcarrée in schönster Wohnlage – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      * das Fachwerkensemble befindet sich in eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im Kapellenbrink* Groß-Buchholz ist zu Recht ein sehr gefragter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur* Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe* Stadtwald Eilenriede, der Misburger Wald, Mittellandkanal sowie der Altwarmbüchener See * alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung * die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter vom Objekt entfernt * in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover* äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg* bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 10 Fahrminuten

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      Inseriert am 29. August 2025
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      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 649.000 € (entspricht 7054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Immobilienbewertung

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