Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht

    Ulm

    Preis:199.000 €
    €/m²:2488 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Lage - Ulm Mitte, mit Erbbaurecht – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2488 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Ulms - mitten im Herzen der Stadt, in der ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Neithardstraße. Trotz der zentrumsnahen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe, fernab vom städtischen Trubel.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Ulmer Münster, die Donau, die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Universität sowie zur Wissenschaftsstadt ist die Lage auch für Berufspendler, Studierende oder junge Familien ideal. Kurze Wege, urbane Lebensqualität und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld machen diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen Ulms.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 199.000 € (entspricht 2488 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden