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    4. Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf

    Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf

    20249 Hamburg

    Preis:4.450.000 €
    €/m²:9889 €/m²
    Fläche:450 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1922
    Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf – 20249 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf – 20249 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf – 20249 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche450 m²
    • Grundstücksfläche1372 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis4.450.000 €
    • Preis pro m²9889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.969 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      119628 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese einzigartige Holzvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Eppendorf - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind am Eppendorfer Baum sowie in der Eppendorfer Landstraße vorhanden.Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Unikat mit Geschichte - Einzigartige Villa in HH-Eppendorf

      Inseriert am 15. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      4.450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 4.450.000 € (entspricht 9889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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