Neubau-Eigentumswohnungen in Regensburg-West - KfW-40 mit QNG-Zertifizierung

Die eleganten Wohnungen im Mälzelweg 9a bestechen durch eine herausragende Mikrolage, die urbanes Flair mit ruhigem Wohnkomfort verbindet. Das Westenviertel in Regensburg überzeugt durch seine zentrale und dennoch entspannte Atmosphäre.Die historische Regensburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Westenbad und das lebendige Umfeld des Viertels sorgen für eine hohe Lebensqualität.Der Mälzelweg selbst punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Ein REWE-Markt, Bäckereien, Fachgeschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der Nähe ansässig, was eine optimale medizinische Versorgung garantiert.Die umliegenden Straßen bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93 sowie an das Regensburger Straßennetz. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Trotz der zentralen Lage sorgt eine verkehrsberuhigte Zone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Westpark, das Westbad sowie die Donau bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe, die für Abwechslung und Bewegung sorgen.