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    Herrliche Eigentumswohnung in bester Randlage

    Stuttgart

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:6373 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Herrliche Eigentumswohnung in bester Randlage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Herrliche Eigentumswohnung in bester Randlage – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche204 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²6373 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.080 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36960 €

    Mietrendite (ROI)

    2.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Stuttgart-Riedenberg gehört mit zu den besten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie in bester und ruhiger Nachbarschaft und mitten in der Natur. Der Naturschutzpark Eichenhain erstreckt sich über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch. Die Nähe zu Sillenbuch mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen (Bus von Riedenberg zur U-Bahn - 15 Minuten ins Zentrum) sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus. Optimales Wohnen für Familien. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.300.000 € (entspricht 6373 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

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