2-Zi-Whg. Stuttgart-West Kapitalanlage
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 03:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²4593 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
973 €
Jährliche Mieteinnahmen
11676 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70197 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Über den Stuttgarter Westen kann viel geschrieben werden, wir benennen gleich die Adresse: Augustenstrasse 106. Es handelt sich um ein schlichtes Gebäude aus dem Jahr 1974, Ziegelbauweise und einer klar strukturierten Fassade.Der Charme des Gebäudes ist die Ecklage, das ihm eine gewisse Freiheit in der ansonsten recht dichten Bebauung gibt. Den Hauseingang finden Sie auch erst, wenn Sie um die Ecke gehen, er liegt rückwärtig in der Röthe Strasse.Eine Reihe von Sanierungen haben in den beiden Jahren 2018/2019 stattgefunden:Anstrich der Fassade mit Keim-MineralfarbenSanierung der Balkone (Estrich mit Beschichtung, Edelstahlgeländer mit Trespa-Plattenverkleidung und Entwässerung)Neue Hauseingangstüren mit neuer KlingelanlageVordach Hauseingangsseite mit ca. 4,50 m langer "hängenden" Glasscheibe
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