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    4. Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf

    Leipzig

    Preis:140.250 €
    €/m²:2550 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf – Leipzig – Bild 1 von 2
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf – Leipzig – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf – Leipzig – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis140.250 €
    • Preis pro m²2550 €/m²
    • Heizkosten80 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Anger-Crottendorf zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Leipziger Osten. Nur etwa 3 km von der Innenstadt entfernt, bietet das Viertel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Der beliebte Stünzer Park liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt aus. Historische Altbauten aus der Gründerzeit prägen das Straßenbild, ergänzt durch moderne Wohn- und Geschäftshäuser. Dank seiner Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung gilt Anger-Crottendorf als attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 140.250 € (entspricht 2550 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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