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    4. Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

    Duisburg

    Preis:490.999 €
    €/m²:3610 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung – Duisburg – Bild 1 von 6
    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung – Duisburg – Vorschaubild 4
    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung – Duisburg – Vorschaubild 5
    Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung – Duisburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 01:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis490.999 €
    • Preis pro m²3610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31428 €

      Mietrendite (ROI)

      6.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47279 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in das Stadtzentrum und zu weiteren Zielen bringen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die das Leben in Duisburg abwechslungsreich und angenehm machen.

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      Inseriert am 25. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      420.999 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 490.999 € (entspricht 3610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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