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    4. Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich

    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich

    Trier

    Preis:249.870 €
    €/m²:3085 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich – Trier – Bild 1 von 9
    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich – Trier – Vorschaubild 1
    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich – Trier – Vorschaubild 2
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    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich – Trier – Vorschaubild 8
    Helle attraktive "2 ZKB Wohnung mit Außenbereich – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis249.870 €
    • Preis pro m²3085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      776 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      "Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsbezirk Filsch der Stadt Trier. Der Stadtteil begeistert durch seine ruhige Höhenlage am Fuße des Schellbergs, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung mit Wiesen und leichtem Waldanteil. Gleichzeitig ist die Trierer Innenstadt bequem erreichbar - somit verbindet Filsch entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Neubaugebiete sorgen für modernes Wohnangebot, während der historische Dorfcharakter bewahrt blieb. Ideal für Käufer, die eine ruhige, gehobene Wohnlage mit urbaner Anbindung suchen."

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      Kaufen
      265.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 249.870 € (entspricht 3085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Immobilienbewertung

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