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    4. Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse

    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse

    Nürnberg

    Preis:675.240 €
    €/m²:6195 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen im EG: 4 Zimmer & 242 m² Garten-Terrasse – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis675.240 €
    • Preis pro m²6195 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.557 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18684 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90453 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Hier blüht das Leben!Entdecken Sie Reichelsdorf - wo Tradition auf Moderne trifftIm malerischen Süden Nürnbergs liegt ein Stadtteil, der mehr ist als nur ein Wohnort: Reichelsdorf, eine Gegend, die ihre lange Geschichte und reiche Tradition ehrt, während sie gleichzeitig den Blick fest in die Zukunft richtet. Hier, wo das urbane Leben auf ländlichen Charme trifft, bietet Reichelsdorf eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist Reichelsdorf perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob für den Alltag oder die Mobilität - hier finden Sie alles, was Sie brauchen und noch viel mehr. Lassen Sie uns einen Blick auf einige der Highlights werfen:Frische Produkte direkt vor Ihrer Haustür: lokale landwirtschaftliche Betriebe versorgen Sie mit einer Vielfalt an frischen Erzeugnissen aus der Region.Ein Paradies für Hundeliebhaber und Radfahrer: Die Rednitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die grünen Auen eine direkte Fahrradroute in die Innenstadt bieten.Bildung im Grünen: Die Kinder erreichen die örtliche Grundschule sicher und bequem durch das Wohngebiet.Kulinarische Vielfalt: exquisite gastronomische Ziele warten darauf, von Genießern entdeckt zu werden.Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Nürnbergs.Effiziente öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 61 & 62 verbinden Sie schnell mit der Nürnberger Innenstadt und der U-Bahnstation Röthenbach, ebenso besteht ein S-Bahn Anschluss. Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien, diverse Geschäfte sowie der Lebensmitteleinzelhandel - vieles davon in fußläufiger Entfernung.

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    Inseriert am k.A.
    Kleinanzeigen
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    675.240 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 675.240 € (entspricht 6195 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Immobilienbewertung

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