Großhadern: seltenes EFH auf ca. 780 m² idyllischem Grund
81375 München
Preis:2.390.000 €
€/m²:19917 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche780 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis2.390.000 €
- Preis pro m²19917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
27840 €
Mietrendite (ROI)
1.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81375 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.In diesem einmaligen und sehr ruhigen Umfeld fügt sich die knapp 780 m² große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.390.000 € (entspricht 19917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81375 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
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