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    4. 4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil

    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil

    73765 Neuhausen auf den Fildern

    Preis:679.000 €
    €/m²:6117 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil – 73765 Neuhausen auf den Fildern – Bild 1 von 7
    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil – 73765 Neuhausen auf den Fildern – Vorschaubild 1
    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil – 73765 Neuhausen auf den Fildern – Vorschaubild 2
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    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil – 73765 Neuhausen auf den Fildern – Vorschaubild 6
    4-Zi.-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil – 73765 Neuhausen auf den Fildern – Vorschaubild 7

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²6117 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.276 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15312 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73765 Neuhausen auf den Fildern
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wunderschön auf den Fildern und inmitten des Landkreises Esslingen liegt die Gemeinde Neuhausen. Mit einer Entfernung von nur 20 Kilometern von der Landeshauptstadt Stuttgart und einer fantastischen Anbindung an das Verkehrsnetz, unter anderem der Autobahn A8, stellt sie einen perfekten Wohnstandort inmitten der Metropolregion dar. Besonders punktet die Gemeinde zudem mit der unmittelbaren Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten Fahrtweg erreichbar ist. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Vorteile der Anbindungen, sondern auch die ringsum liegenden Felder, Wälder und ein wichtiges Naherholungsgebiet, durch die der Ort so idyllisch und malerisch wird. Der Ort selbst könnte kaum lebendiger sein. Durch das ausgesprochen vielseitige Vereinsleben und die verschiedenen, hochkarätig besetzten Veranstaltungen kommt jeder auf seine Kosten. Gerade der traditionelle Fastnetsumzug am Fastnetsonntag lockt jährlich mehrere Tausende Besucher nach Neuhausen und ist auch weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Schließlich finden sich alle für das alltägliche Leben notwendigen Einrichtungen im Ort selbst: Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie die Post und die Polizei sind selbst zu Fuß bequem gebündelt in der Ortsmitte erreichbar. Das Rathaus liegt malerisch direkt am Schlossplatz. Kindertagesstätten und Grundschulen runden das Profil dieses tollen Ortes ab. www.neuhausen-fildern.de

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhausen auf den Fildern beträgt 679.000 € (entspricht 6117 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 73765 Neuhausen auf den Fildern.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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