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    4. PROVISIONSFREI""Wiesbaden-Nordenstadt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage/frei ab 01.08.26""

    PROVISIONSFREI""Wiesbaden-Nordenstadt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage/frei ab 01.08.26""

    Wiesbaden

    Preis:199.000 €
    €/m²:3262 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    PROVISIONSFREI""Wiesbaden-Nordenstadt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage/frei ab 01.08.26"" – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI""Wiesbaden-Nordenstadt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage/frei ab 01.08.26"" – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3262 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt, einem beliebten östlichen Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Nordenstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine verkehrsgünstige Anbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Wiesbaden befinden sich in der Nähe. Über die Autobahn A66 sind sowohl Wiesbaden-Zentrum als auch Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Nordenstadt besonders für Berufspendler attraktiv macht.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, sichere und verkehrsgünstig gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 199.000 € (entspricht 3262 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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