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    4. Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg

    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg

    Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:6980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg – Berlin – Bild 1 von 4
    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 1
    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 2
    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 3
    Gründerzeit trifft Moderne - stilvolle Altbauperle mit Westbalkon in Charlottenburg – Berlin – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.052 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12624 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10589 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten und charmanten Kieze Berlins - in Charlottenburg, einem Stadtteil, der sowohl mit lebendigem Großstadtflair als auch mit ruhigen Rückzugsorten begeistert. Die unmittelbare Umgebung besticht durch grüne Innenhöfe, gepflegte Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar - ebenso wie die lebendige Mierendorffstraße mit Wochenmarkt und kleinen Läden. Für Erholung sorgen das nahegelegene Spreeufer und der Schlosspark Charlottenburg. Auch kulturell ist die Lage spannend: Die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg und verschiedene Museen befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz. So erreichen Sie den Kurfürstendamm, die City West oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6980 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Immobilienbewertung

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