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    4. Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz

    Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz

    Chemnitz

    Preis:75.000 €
    €/m²:1339 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz – Chemnitz – Bild 1 von 7
    Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²1339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      328 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3936 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9116 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Willy-Reinl-Straße 2 befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Chemnitz und grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Kaßberg. Diese Nähe verbindet die Vorteile einer zentralen, urbanen Lage mit einem vergleichsweise entspannten Wohnumfeld.Der Kaßberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und ist bekannt für seine historische Gründerzeitbebauung, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Angebote sind von der Wohnung aus fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar.Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und kleine Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler und stellt aufgrund der Kaßberg-Nähe auch aus Kapitalanlegersicht einen nachhaltig gefragten Standort dar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 75.000 € (entspricht 1339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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