Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten

    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten

    81249 München

    Preis:1.214.000 €
    €/m²:9411 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Bild 1 von 8
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept - Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten – 81249 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche160 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.214.000 €
    • Preis pro m²9411 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36324 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Aubing-Lochhausen, im Westen Münchens gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien. Bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, bietet der Stadtteil zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete wie den Langwieder See und den Lußsee, die ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge mit der Familie sind. Aubing verfügt über gut ausgebaute Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die für die Betreuung und Bildung der Kinder sorgen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit S-Bahn-Stationen in der Umgebung die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was ihn besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Aubing-Lochhausen zu einem idealen Wohnort für Familien in München.Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet die Denkenhofstraße eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in und um München. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 gut erreichbar, was für Pendler und Reisende eine optimale Verkehrsanbindung aufweist. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus die Linien 162 und N80 direkte Verbindungen zum Fernzugbahnhof Pasing und weiteren wichtigen Zielen in der Umgebung bieten. Die Infrastruktur des Viertels lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in Lochhausen äußerst komfortabel gestalten. Die Denkenhofstraße bietet somit eine exzellente Wohnlage in Lochhausen, die durch ihre natürliche Schönheit, ihre erstklassige Anbindung und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten besticht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Haus 4: Neubau mit Konzept – Stilvolle 3-Spänner für Familien und Individualisten

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.214.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.214.000 € (entspricht 9411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...