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    4. STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse

    STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse

    Darmstadt

    Preis:319.000 €
    €/m²:4761 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:2025
    STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse – Darmstadt – Bild 1 von 9
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    STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.183 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64285 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Mitten im pulsierenden Herzen von Bessungen trifft historische Eleganz auf modernes Stadtleben - ein Viertel, das Tradition, Kultur und Lebensfreude perfekt vereint. Die Immobilie liegt in einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Darmstadts. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Orangerie mit ihrem barocken Park, das renommierte Staatstheater sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen - ideal für Familien ebenso wie für Menschen mit akademischem Hintergrund.Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 bleibt auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.Neoliberty Darmstadt bietet somit modernen Wohnraum in einer außergewöhnlich zentralen Lage, inmitten eines Viertels, das Tradition, Bildung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 319.000 € (entspricht 4761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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