Klassik x Design: Kernsanierte Altbauwohnung im Stuttgarter Westen
Stuttgart
Preis:475.000 €
€/m²:7308 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1919
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr1919
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²7308 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
13680 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70197 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Dieses durchdacht gestaltete kleine Juwel in zentraler Lage im beliebten Westen mit bester Verkehrsanbindung (S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle in 100m Entfernung), Gastronomie, Läden und Versorgung ist die perfekte urbane Oase für Altbau- und Design-Liebhaber.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 475.000 € (entspricht 7308 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1919.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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