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    4. Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt

    Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt

    47799 Krefeld

    Preis:435.000 €
    €/m²:1543 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1966
    Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt – 47799 Krefeld – Bild 1 von 4
    Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 1
    Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 2
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    Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld Cracau nähe Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²1543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20304 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Krefelder Innenstadt in dem Stadtteil Cracau.Cracau ist ein zentral gelegener Stadtteil von Krefeld, der sich östlich der Innenstadt befindet.Ein gut angebundener Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen - ideal für Menschen, die stadtnah wohnen, aber trotzdem gute Verkehrswege ins Umland schätzen. Lage & Charakter.Gehört zum Innenstadtring und grenzt direkt an die Stadtteile Stadtmitte, Bockum und Inrath/Kliedbruch..Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden, besonders entlang der Uerdinger Straße..Viele Bauten stammen aus der Gründerzeit und den 1920er-30er Jahren. Verkehrsanbindung.Straßenbahnlinien 042 & 043 fahren über die Uerdinger Straße in Richtung Hauptbahnhof, Rheinhafen oder Bockum/Uerdingen..Bushaltestellen dicht beieinander - sehr gute ÖPNV-Anbindung..Autoverkehr: Uerdinger Straße ist eine wichtige Ausfallstraße Richtung Uerdingen und zur A57. Infrastruktur & Alltag.Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte direkt an der Uerdinger Straße..Gastronomie: Mischung aus Cafés, Restaurants (von mediterran bis asiatisch) und Imbissen..Nahe zur Krefelder Innenstadt - fußläufig erreichbar. Freizeit & Umgebung. Stadtpark Krefeld und Rheinstadtwald sind mit dem Rad schnell erreichbar..Historische Gebäude, kleine Plätze und eine lebendige Straßenszene.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Gute zentrale Lage in Krefeld, nahe der Innenstadt

      Inseriert am 6. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      435.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 435.000 € (entspricht 1543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 282 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47799 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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