Doppelhaushälfte mit großzügigem Bungalow-Anbau

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg – einer der gefragtesten Umlandgemeinden im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg. Die Straße ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S1) besteht eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Flughafen. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Nürnberg beträgt ca. 10–15 Minuten. Ergänzend sorgen die Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.Die Nahversorgung ist vollständig gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Ein klarer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Reichswald bei Nürnberg. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Radtouren.In Summe vereint die Lage eine hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Nürnberg.