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    4. Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss

    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss

    Dresden

    Preis:390.000 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss – Dresden – Bild 1 von 8
    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss – Dresden – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss – Dresden – Vorschaubild 2
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    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss – Dresden – Vorschaubild 7
    Wohnen mit Weitblick - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Dresden-Trachenberge, oberhalb von Trachau, und bietet einen spektakulären Blick über die gesamte Stadt. Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnauffahrt ist nur 3 Kilometer entfernt, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte, insbesondere die Chip-Industrie-Ansiedlungen, schnell und bequem erreichbar sind.Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten, Pieschen im Süden und Trachau im Westen. Im Norden grenzt das Viertel an die weitläufigen Grünflächen der Jungen Heide, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.ÖPNV-Verbindungen. Straßenbahnlinien:. Linie 3 (Wilder Mann - Coschütz). Buslinien:. 64 (Kaditz - Reick). 70 (Gompitz - Industriegebiet Nord). 76 (Pieschen - Justizvollzugsanstalt). 81 (Wilschdorf - Bahnhof Neustadt). 328 (Bahnhof Neustadt - Radeburg)Dank dieser guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 390.000 € (entspricht 6094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Immobilienbewertung

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