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    Toller Weitblick Wohnung mit offenem Studio

    Nürnberg

    Preis:447.498 €
    €/m²:5392 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Toller Weitblick Wohnung mit offenem Studio – Nürnberg – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 01:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis447.498 €
    • Preis pro m²5392 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wohngenuss in ruhiger LageIHRE WOHNUNG B11 – LICHT, FREIRAUM, GEMÜTLICHKEITDiese 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoß kombiniert Offenheit mit Gemütlichkeit . Die Süd-Westlich ausgerichtete Loggia bietet Privatheit auf Ihrer Dachloggia mit Blick in unverbaute Natur.MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN – IHRE NEUE EIGENTUMSWOHNUNGWillkommen in einer Neubau-Eigentumswohnanlage, die modernes Design mit ruhiger, grüner Umgebung verbindet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause schätzen. Genießen Sie die entspannte Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.NACHHALTIG UND KOSTENBEWUSSTDiese Neubauwohnung wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Nebenkosten, sondern auch ein Zuhause, das zukunftssicher ist – ideal für kostenbewusste Käufer, die Wert auf ein modernes Leben legen.PRAKTISCHE DETAILSDas modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Funktionalität und Stil – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, damit Ihre Wohnräume stets aufgeräumt bleiben.PERFEKTE LAGE IN KORNBURGDie Wohnanlage liegt in Kornburg, einem ruhigen Stadtteil Nürnbergs, der von viel Grün umgeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn – so sind Sie flexibel und erreichen die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur!JETZT IHRE ZUKUNFT GESTALTENÜberzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Infotermin und erleben Sie modernes Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Ich freue mich auf Sie!Lagebesichtigung nachTerminHaben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!SONNTAGS PLANEINSICHT und INFO über Van-Gogh-Straße Herpersdorf,14-16 Uhr.Elisabeth KohlTel: 0911-34709-170Mobil: 0172-1300304E-Mail: Ich freue mich auf Sie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 447.498 € (entspricht 5392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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