Feine Penthouse-Wohnung mit Weitblick

45478 Mülheim an der Ruhr

Preis:726.000 €
€/m²:6785 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107
  • Zimmer3
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis726.000 €
  • Preis pro m²6785 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.570 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18840

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45478 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf.Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze sowie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein. Auch der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks im Freien.Die Wassersport-Anlagen in Duisburg-Wedau sowie die Sechs-Seen-Platte sind schnell erreicht.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im Stadtteil Speldorf, bietet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung, eine solide Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 726.000 € (entspricht 6785 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45478 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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