Kapitalanlage in Fürth - LINQ39 in der Pegnitzstr. 39 - hohe AfA!

Wunderschöne Kleeblatt-StadtMit knapp 130.000 Einwohnern hat die Kleeblatt-Stadt Fürth einiges zu bieten! Eine lebendige Innenstadt mit einzigartigem fränkischen Flair, Kultur, Geschichte - alles, was das Herz begehrt.Fürth ist ein starker Wirtschaftsstandort, namhafte Unternehmen verschiedenster Branchen haben sich in der Metropolregion Nürnberg angesiedelt. Auch die Universität Erlangen-Nürnberg ist ein überregionaler Magnet.Wo sich Pegnitz und Rednitz zur Regnitz vereinen, können Sie Ihre Zeit im Grünen genießen. Spazierengehen, mit dem Fahrrad unterwegs sein, im Stadtpark einen Kaffee genießen oder einfach nur ein Kleeblatt pflücken - hier sind Sie gut aufgehoben!Alles da - Alles nahBäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Cafés und Wirtshäuser, Apotheken und Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Bildungsangebote, Sportanlagen, Kultur oder Events - im Fürther Zentrum finden Sie einfach alles. Und zwar in direkter Nähe zur Natur!Das ideale WohnumfeldFürth ist optimal für Freizeit- und Sportaktivitäten jeglicher Art und Ausflüge in die Fränkische Schweiz. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig und mit dem Fürthermare hat Fürth eine Besonderheit für alle Wellness-Fans. Die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen sind nur einen Katzensprung entfernt und warten mit unzähligen weiteren Facetten auf.In Fürth ist der Alltag dank kurzer Wege entschleunigt, vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Wer das bunte Innenstadt-Leben mag, wird sich hier wohlfühlen - genau so wie alle, denen es ruhig lieber ist. Die etwas versteckte Lage in der Innenstadt sorgt nämlich für eine angenehme Atmosphäre um das Gebäude selbst.... für alle!Singles und PaareDurchdachte Grundrisse, klare Linien und architektonischer Anspruch - direkt an den Regnitzauen. Hier können Sie sich entfalten und nach Herzenslust einrichten. Verbringen Sie einen gemütlichen Feierabend auf Ihrer Terrasse bzw. Ihrem Balkon oder genießen Sie das sanfte Morgenlicht beim Frühstück, bevor Sie gut in Ihren Tag starten.FamilienEffiziente Flächenaufteilungen der Wohnungen schaffen Rückzugsorte sowie Räume für buntes Familienleben. Die weitläufige Natur wird zur Spielwiese für Kinder oder kann bei Fahrradtouren und Wanderungen erkundet werden. Auch die vielen Vereine in der Umgebung freuen sich auf neue Gesichter in jedem Alter.SeniorenKomfortabel, ruhig, entspannt und mitten im Ort, damit die Wege kurz sind - so lässt es sich leben! Alle Wohnungen sind nach dem Konzept "Wohnen auf einer Ebene" geplant, haben barrierefreie Zugänge, bodenebene Duschen, einen Aufzug und Hausmeisterservice. Einige Wohnungen sind barrierefrei (§48 BayBO). Wer jetzt oder für die Zukunft den Komfort einer Wohnung gegenüber einem Haus sucht, ist hier genau richtig.