Moderne Eigentumswohnung im Energiesparhaus Trier-Biewer mit Topanbindung nach Luxemburg
Trier
Preis:487.000 €
€/m²:3689 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis487.000 €
- Preis pro m²3689 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
18300 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54293 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Trier-Biewer, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In Trier-Biewer und Trier-Ehrang sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B REWE, Aldi etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr durch die Zubringer zu den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" mit Haltepunkt in Trier-Ehrang verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 487.000 € (entspricht 3689 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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