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    4. exklusive Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne in Hamburg-Ohlstedt

    exklusive Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne in Hamburg-Ohlstedt

    22397 Hamburg

    Preis:1.199.900 €
    €/m²:9230 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    exklusive Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne in Hamburg-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 7
    exklusive Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne in Hamburg-Ohlstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.900 €
    • Preis pro m²9230 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.388 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28656 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Naturidylle und InnenstadtIn den Hamburger Walddörfern, mitten im charmanten Ortskern von Ohlstedt, entstehen in ruhiger und zugleich zentraler Lage hochwertige Eigentumswohnungen. Die U-Bahn-Station Ohlstedt, der beliebte Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U1 gelangen Sie zudem ohne Umsteigen direkt in die Hamburger Innenstadt.Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den grünsten und naturnahesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von alten Bäumen, weitläufigen Waldgebieten und idyllischen Spazierwegen bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit seinen Wiesen, Moorlandschaften und Wildgehegen gilt als eines der schönsten Naturparadiese der Stadt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entschleunigen ein. Auch Pferdeliebhaber und Freizeitsportler schätzen die besondere Umgebung mit ihren zahlreichen Reiterhöfen, Golf- und Tennisclubs sowie den vielfältigen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Trotz der naturnahen Lage bewahrt sich Ohlstedt seinen lebendigen und gewachsenen Charakter mit kleinen Cafés, Restaurants und beliebten Treffpunkten wie der bekannten Eisdiele Eisbär, die weit über die Walddörfer hinaus geschätzt wird.Ein Stadtteil, der Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet und dabei gleichzeitig hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden ist.

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      Inseriert am 20. Februar 2026
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.199.900 € (entspricht 9230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

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