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    4. Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG

    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG

    Karlsruhe

    Preis:320.000 €
    €/m²:3596 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 3
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    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 5
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    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Ideale Kapitalanlage in der Weststadt. Vermietet an eine 2er WG – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Weststadt mit ihren knapp 19.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Lagen in Karlsruhe. Nördlich der Kaiserallee liegen viele großzügig angelegte, von Gärten umgebene Bürgerhäuser in ruhiger Lage, insbesondere das Musikerviertel besticht durch architektonische Vielfalt. Geschäftiger, bunter und etwas weniger ruhig geht es südlich der Kaiserallee zu. Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht, in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders heftig pulsiert das Leben an den Markttagen auf dem Gutenbergplatz.Die Wohnung liegt im westlichen Teil der lebhaften Kriegsstraße. Dank Tempo-30-Zone und größer Bäume ist die Kriegsstraße zwischen Weinbrennerplatz und Kühler Krug aber sehr viel ruhiger als im östlichen Teil.Die Innenstadt ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker und Straßenbahnhaltestelle sind fast vor der Haustür.Der Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur wenige hundert Meter vor der Wohnung entfernt. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten laden die nahe gelegene Günther-Klotz-Anlage und der Schlossgarten ein.Herzlich Willkommen in der Karlsruher Weststadt!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 320.000 € (entspricht 3596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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