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    Strandnahes Ferienhaus mit guter Rendite

    23570 Lübeck

    Preis:469.000 €
    €/m²:5453 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Strandnahes Ferienhaus mit guter Rendite – 23570 Lübeck – Bild 1 von 9
    Strandnahes Ferienhaus mit guter Rendite – 23570 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²5453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.343 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist. Eingebettet in die angelegte Dünenlandschaft befindet sich dieses Haus buchstäblich im Dünenpark. Der Fußweg zum kilometerlangen Strand, dem Hundestrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minuten. In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff "Passat". Hier bietet das Feriendorf "Beach-Bay" vielseitige Unterhaltungsmöglichkeitenund Aktivitäten. Restaurants und Geschäfte sorgen für Abwechslung und Liveevents, Beauty-Anwendungen etc. bietet das Hotel Slowdown.Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten, wie Sie mögen.Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind viele Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt.Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern.Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.Beide Traveufer wurden in die Promenaden-Neugestaltung einbezogen und so entstand ein schöner Spazierweg, der sog. Promenaden-Rundlauf, der die beiden Fähren und die malerische Altstadt von Travemünde, mit ihren vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops, einbindet.Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Von hier können Sie die Fähren nach Schweden, Finnland und Estland buchen und erschließen mit einer interessanten Schiffsreise den Norden Europas.Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 469.000 € (entspricht 5453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23570 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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