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    4. Wir haben Nemo gefunden - Charmantes Gartenidyll mit Entspannungsgarantie

    Wir haben Nemo gefunden - Charmantes Gartenidyll mit Entspannungsgarantie

    51147 Köln

    Preis:519.800 €
    €/m²:3536 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1989
    Wir haben Nemo gefunden - Charmantes Gartenidyll mit Entspannungsgarantie – 51147 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche344 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis519.800 €
    • Preis pro m²3536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Liburer Straße liegt im Kölner Stadtteil Libur, dem kleinsten und zugleich einem der ruhigsten Veedel der Stadt. Hier wohnen nur gut 1.100 Menschen - umgeben von Feldern, Wiesen und dem charakteristischen dörflichen Ortskern mit Backstein- und Fachwerkhäusern. Libur gehört zum Stadtbezirk Porz und hat sich trotz der Nähe zur Großstadt seinen ländlichen Charme bewahrt. Für Familien bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Die Liburer Straße ist überwiegend Tempo-30-Zone bzw. verkehrsberuhigt, mit Gehwegen auf beiden Seiten - Kinder können hier vergleichsweise sicher unterwegs sein. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen mit Verbindung nach Porz, Wahn und in die Kölner Innenstadt (u. a. Linie 550), der S-Bahn-Anschluss Köln-Wahn ist ebenfalls gut erreichbar. Für die Kleinsten gibt es direkt im Ort das katholische Montessori-Kinderhaus St. Margaretha, das Kinder ab einem Jahr bis zum Schuleintritt betreut - persönlich, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftsgefühl. In der Freizeit profitieren Familien von der grünen Umgebung: Spazierwege durch die Felder, der Liburer See und weitere Naturschutz- und Seenlandschaften zwischen Libur und Wahn liegen quasi "vor der Haustür". Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote in den benachbarten Ortsteilen Porz, Wahn oder Zündorf in kurzer Fahrzeit erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet, die ihren Kindern ein ruhiges, dörfliches Umfeld bieten möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wir haben Nemo gefunden - Charmantes Gartenidyll mit Entspannungsgarantie

      Inseriert am 27. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      519.800 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 519.800 € (entspricht 3536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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