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    4. Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach.

    Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach.

    91056 Erlangen

    Preis:499.000 €
    €/m²:2788 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1953
    Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. – 91056 Erlangen – Bild 1 von 9
    Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche179 m²
    • Grundstücksfläche663 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91056 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem der charmanten Stadtteile Erlangens, im idyllischen Frauenaurach. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Gegend bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von grünen Landschaften und weitläufigen Spazierwegen, ist die Umgebung ideal für Naturfreunde und Familien. Frauenaurach besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe sind besonders für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Innerhalb weniger Minuten ist das Stadtzentrum von Erlangen mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und Arbeitgebern zu erreichen. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg. Diese Lage garantiert ein Wohnen mit hoher Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem und ländlichem Lebensstil zu vereinen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach.

      Inseriert am 1. Juli 2026
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      Inseriert am 12. August 2025
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      Inseriert am 12. August 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 499.000 € (entspricht 2788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91056 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

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