Alle unter einem Dach. Geräumiges Zweifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach.
Erlangen / Frauenaurach
Preis:689.000 €
€/m²:3849 €/m²
Fläche:179 m²
Zimmer:7
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2025 um 08:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche179 m²
- Grundstücksfläche663 m²
- Zimmer7
- Baujahr1953
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²3849 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(314,24 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.298 €
Jährliche Mieteinnahmen
27576 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen / Frauenaurach
- BundeslandBayern
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